Exclusivité - Equinoxes immobilier
Situé sur la commune de Moliets-et-Maa, au cœur d’un environnement recherché entre océan, forêt et golf, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage et un mode de vie entièrement piéton : commerces, restaurants, pistes cyclables et activités accessibles en quelques minutes.
Implanté au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2005 et bien entretenue, ce bien se situe au premier et dernier étage, offrant calme, luminosité et confort d’occupation.
D’une surface d’environ 62 m², il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 23,60 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée, et ouvrant sur une terrasse de 9 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur et du climat océanique.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC séparé. Cette configuration fonctionnelle permet d’accueillir famille et vacanciers dans d’excellentes conditions, tout en optimisant le potentiel locatif du bien.
Des places de stationnement complètent ce bien, un atout essentiel dans ce secteur très recherché de la côte landaise.
Les charges de copropriété incluent notamment l’électricité, facilitant la gestion des coûts. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Possibilité d’acquisition meublée selon modalités à définir, offrant une flexibilité supplémentaire pour un projet de résidence secondaire ou d’investissement locatif.
Grâce à son emplacement à Moliets-et-Maa plage, son accès direct à l’océan et sa configuration familiale, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928080) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr