EXCLUSIVITE au coeur du centre historique de la ville de Dax, avec toutes les commodités accessibles à pied ( commerce, restaurant, thermes, gare, écoles supérieures... etc ). Dans une villa bourgeoise, superbe T3 de 76 m2 loi carrez et 90 m2 surface utile, situé au 2ème et dernier étage, au charme authentique, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Cet appartement séduit par son authenticité : parquet ancien, poutres apparentes, hauteur sous plafond et volumes généreux. Il se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, cave de 60 m2 environ, 2 places de parking. Une adresse d'exception, conjugant charme de l'ancien et confort, au sein d'une copropriété intimiste de 4 appartements seulement. Charges de copropriété 190 euros par mois. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925161) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr